Väggutredningar

Enligt bostadsrättslagen får du inte göra ingrepp i en bärande konstruktion utan styrelsens tillstånd, och styrelsen ansvarar för hela huset. Därför vill många föreningar ha ett skriftligt utlåtande från en konstruktör innan de godkänner en renovering, även när det verkar uppenbart att väggen inte bär. Utlåtandet ger styrelsen ett underlag att fatta beslut utifrån, och dokumenterar att bedömningen är gjord av någon med rätt kompetens.

Oftast räcker det med en planritning, till exempel mäklarens, där du markerar vilken vägg det gäller och hur stor öppning du vill ha. Skicka gärna med foton på väggen, taket ovanför och golvet under. Utifrån adressen söker vi sedan fram husets originalritningar i kommunens arkiv. Egna mått behövs bara om arkivritningarna saknas eller inte stämmer.

I de flesta fall gör vi utredningen digitalt, utifrån arkivritningarna och dina foton. Det är det vanligaste och smidigaste upplägget. Om ritningarna saknas, eller om något behöver kontrolleras på plats, gör vi ett platsbesök. Du får i så fall veta det redan i offerten.

Då går det i de flesta fall ändå att ta bort den, helt eller delvis, med en så kallad avväxling: en balk och pelare som tar över lasten och för den vidare ned till grunden. Vi kan ta fram dimensionering och konstruktionsritning för avväxlingen, så att din byggare vet exakt vad som ska göras. Du får en offert på det steget innan vi går vidare.

En utredning kostar normalt 3900 kr inkl. moms. I priset ingår arkivsökning, bedömning av väggen och ett skriftligt utlåtande som du kan lämna till föreningens styrelse. Behövs en avväxling tillkommer dimensionering och konstruktionsritning, normalt 7000-8000 kr inkl. moms. Du får alltid en offert inom 24 timmar innan vi börjar.

Tecken är att väggen står mitt i huset, står vinkelrätt mot bjälklagsbalkarna ovanför eller har en vägg eller balk rakt under sig. I flerbostadshus är många innerväggar av betong eller tegel bärande. Säkert besked får du först när en konstruktör har gått igenom husets ritningar.

Byggaren vill oftast ha en konstruktionsritning som visar vilken avväxling som ska användas och hur väggen ska stämpas under arbetet. Då kan byggaren lämna ett korrekt pris och bygga rätt. Beskriv väggen och öppningen för oss, så tar vi fram underlaget.

Om det finns minsta tvekan om väggen är bärande: ja. En felaktigt borttagen bärande vägg kan ge sättningar, sprickor och i värsta fall allvarligare skador. Visar det sig att väggen inte bär kan du riva med gott samvete.

En ändring som påverkar byggnadens bärande konstruktion kräver i regel en anmälan och ett startbesked innan arbetet får börja. Kommunen vill normalt se konstruktionsritningar och beräkningar, och våra handlingar fungerar som underlag för anmälan.

Du får en offert inom 24 timmar, och utredningen är normalt klar på 3–5 arbetsdagar efter att offert blivit godkänd.

Det finns ingen lagstadgad certifiering för konstruktörer i Sverige, och "konstruktör" är ingen skyddad titel. Vem som helst kan alltså kalla sig konstruktör. Det är skillnad mot till exempel en kontrollansvarig, som enligt plan- och bygglagen måste vara certifierad.

Ibland hänvisar konstruktörer till att de är medlemmar i Sveriges Byggingenjörer (SBR). SBR är en förening för ingenjörer i byggbranschen, med nätverk och kompetensutveckling. Medlemskapet visar ett engagemang i branschen, men det är ingen kontroll av att medlemmen har rätt kompetens för ett visst uppdrag.

Därför är det bättre att titta på vad konstruktören faktiskt kan visa upp. Våra konstruktörer har ingenjörsexamen inom byggteknik och konstruktion, bland annat från KTH, och du kan läsa om var och en på vår teamsida. Längre upp på sidan kan du ladda ner riktiga utredningar och se hur ett utlåtande från oss ser ut. Våra beräkningar görs enligt eurokoderna och Boverkets konstruktionsregler (EKS) och redovisas i handlingarna, så att de går att granska, och varje utlåtande och ritning anger vem som är ansvarig konstruktör.

Vi har också professionsansvarsförsäkring hos If enligt ABK 09, med 120 prisbasbelopp per uppdrag.

Ja. Vi har professionsansvarsförsäkring för tekniska konsulter hos If enligt ABK 09, med ett försäkringsbelopp på 120 prisbasbelopp per uppdrag. Försäkringsbeviset kan du ladda ner under frågorna.